دکتر حامد دائمی در مصاحبه اختصاصی با گروه رسانه ای ایران – گرا؛ عنوان کرد: بنیاد مسکن بر اساس دستور تاریخی حضرت امام “ره” در راستای کمک به ساخت و بازسازی مسکن محرومان در سال ۱۳۵۸ تاسیس شد.
وی اظهار داشت: با توجه به این که ماهیت تاسیس بنیاد مسکن و افتتاح حساب ۱۰۰ امام موضوع احداث مسکن برای اقشار کم درآمد بود و در مدت ۴۶ ساله خدماتی که ارایه شده عمدتا در بخش های تامین تسهیلات، مقاوم سازی، طرح های هادی و بازنگری این طرح ها، اجرای صدور اسناد مالکیت در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، بازسازی مناطق حادثه دیده و تعیین تکلیف اراضی ملی و ماده ۴ و سیاست های دولت ها در اجرای نهضت ملی مسکن بوده که بنیاد مسکن به عنوان قائم مقام وزارت مسکن و شهرسازی هر زمان نیاز و ضرورت بود در کنار دولت ها و هم گام با سیاست های نظام در خدمت به مردم در عرصه های عمرانی و خدماتی در خدمت آحاد مردم هست و خواهد بود.
مدیرکل بنیاد مسکن استان گیلان در خصوص مقاوم سازی مسکن روستایی اظهار کرد: در سال ۱۳۸۴ دولت طرحی را اجرایی کرد و این طرح ۱۹ ساله هم چنان با قوت تداوم دارد که براساس آن مقاومت و استحکام ساختمان های روستایی با دقت و شتاب انجام و بناهای کم دوام با بی دوام مستحکم شدند.
به گفته وی، خوشبختانه در این مدت “طی حدود دو دهه” مقاوم سازی خانه های روستایی در سراسر کشور از هفت به ۵۴ درصد و در استان گیلان به ۵۹ درصد رسید که از میانگین کشور پنج درصد بالاتر است.
دکتر دائمی یاد آور شد: خوشبختانه طرح مقاوم سازی هر ساله اجرایی به شکل منظم انجام می شود و به تازگی و از روز شنبه هفته جاری که اعتبارات مربوط به تسهیلات در این راستا ابلاغ شد، سهم استان گیلان برای سالجاری ۹۵۰۰ واحد روستایی است.
این مقام مسوول در بنیاد مسکن گفت: در همین ارتباط هشت بانک عامل متولی پرداخت این تسهیلات شده اند که به بانک های رفاه، پست بانک، تجارت و کشاوری ابلاغ شده است و عزیزان متقاضی می توانند با مراجعه به بنیادهای مسکن سراسر استان نسبت به اخذ تسهیلات و مشارکتی نسبت به مقاوم سازی خانه ها و تولید مسکن که رونق روستا را به همراه دارد اقدام کنند.
وی گفت: این تسهیلات فقط برای خانه های فرسوده نیست بلکه برای عزیزانی که مهاجرت معکوس به روستا دارند و یا بهسازی ها را هم شامل می شود با در نظر گرفتن اولویت اجرا خواهد شد، مشروط بر آنکه عرصه های مناسب را داشته باشند و برای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و روستاها، تسهیلات هر متقاضی ۴۰۰ میلیون تومان با کارمزد ۵ درصد و ۲۰ ساله است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان گفت: برای این هدف تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی سال گذشته با باز پرداخت ۲۰ ساله و سود ۵ درصد در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار گرفته و خوشبختانه در همه دولت ها این طرح در اولویت اجرا بوده و میزان تسهیلات امسال نیز با همان شرایط خواهد بود.
وی تصریح کرد: جا دارد همه بانک های عامل برای عزیزانی که واجد شرایط هستند، پس از اخذ مجوز لازم و صدور معرفی نامه ها از بنیاد مسکن به بانک عامل در همان شهرستان مراجعه و روند تسهیلات مشخص است.
دائمی افزود: پرداخت تسهیلات مسکن سه مرحله اصلی و پنج مرحله فرعی اقساط وام آزاد می شود. مرحله اول فونداسیون ساختمان است و مرحله دوم سفت کاری و اسکلت و سقف و در مرحله پایانی قسط سوم پرداخت می شود که برای کمک به متقاضیان در صورت تمایل مراحل دوم و سوم یکپارچه شد.
وی گفت: از سویی، عزیزانی که تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند، بانک های عامل کمک می کنند تا با ثبت زنجیره کمک های بهتر انجام شود و ضمانتی که از سوی نهادهای صورت می گیرد به همین زنجیره ها بستگی دارد.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان بیان کرد: سهیمه قبلی برای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و روستاها به نسبت متناسبی تعلق می گرفت ولی امسال محدودیتی ایجاد شده که براساس آن ۱۰ درصد این تسهیلات مختص شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و ۹۰ درصد متعلق به روستاها است.
به گفته وی، براساس آخرین سرشماری عمومی در سال ۱۳۹۵ در استان گیلان ۲۹۸ هزار واحد روستایی شناسایی شده که از این تعداد از محل مقاوم سازی، براساس شناسایی ها و سوانح ۱۷۸ هزار واحد روستایی در سراسر استان مستحکم شد و بالغ بر ۱۲۰ هزار واحد کم دوام و بی دوام داریم و می طلبد که عزیزان ما در روستاها به خصوص دهیاران عزیز و شوراهای اسلامی و مسوولان شهرستانی نسبت به آگاهی سازی مردم برای دریافت تسهیلات اقدام کنند.
مدیرکل بنیاد مسکن این را نیز متذکر شد: استان گیلان جزو ۵ استان حادثه خیز کشور است و امید داریم این طرح را به کمک همه دستگاه ها و بانک های عامل در خدمت عزیزان متقاضی باشیم که کم ترین اسیب را در سکونت گاه های مردم به ویژه در روستاها داشته باشیم.
وی اظهار داشت: برای گرفتن پروانه، استعلام ها سیستمی است و برای اخذ تسهیلات باید متقاضی به بانک عامل مراجعه داشته باشد و البته به تازگی با دفاتر پست و مسوولان این اداره کل هماهنگی های انجام شده که براساس آن فرآیندی از سوی دفاتر پستی امور تسهیل می شود، ولی شخص وام گیرنده برای یک بار باید در بانک عامل حضور یابد. البته در همان شهرستان و شهر و بانک در یک مرحله کارهای انجام شود که عزیزانی که از راه دور می آیند دچار مشکل نشوند.
این کارشناس ارشد حوزه مسکن روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت گفت: طرحی که در روستاها تبیین شده و فرآیندشان مشخص شده است، مردم به خوبی استقبال می کنند و سعی و تکلیف کرده ایم که خدمت در کوتاه ترین زمان ممکن انجام شود.
وی افزود: در استان گیلان ۲۹۰۵ روستای دارای کد آبادی داریم و از این تعداد حدود ۲۰۶۰ روستا بالای بیست خانوار جمعیت هستند و روستاهایی هم داشتیم که طرح هادی روستایی نداشتند و محدوده روستا مشخص نبود که با اعتبارات که تخصیص داده شده تمامی روستاهای بالای بیست خانوار که قابلیت اجرای طرح را داشتند، کار انجام شده است.
دکتر دائمی بیان داشت: در حال حاضر ۲۰۴۱ روستا که قابلیت اجرای طرح را داشتند عملیات صورت گرفت و شاخص تهیه طرح در استان به زعم ما به صد در صد رسیده است.
به اظهار این مقام مسوول در این میان ۱۹ روستا در سطح استان گیلان باقی مانده که قابلیت دارند ولی به دلایل دیگری از جمله قرار گیری در حاشیه فرودگاه بین المللی رشت که در مسیر توسعه قرار دارد، ۱۴ روستای در مناطق ییلاقی تالش و یا یک روستا که خالی از جمعیت در رودبار و یک روستا در شهرستان رودسر که در حریم سد واقع شده است است، قابلیت طرح را ندارند و نقشه راهی تهیه شده است.
وی اعلام کرد: در این راستا با پیگیری های انجام شده و ارتباط با دبیر حفظ بیت المال، جلسه ای برگزار و قرار شد که ۱۴ روستای شهرستان نسبت به تهیه طرح اقدام شود که تصمیم های مناسبی برای انجام این کار اخذ شده است.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان اظهار داشت: به همین منظور و در راستای تکلیف استاندار گیلان در گام بعدی باید به سمت اجرای طرح در روستاهای زیر بیست خانوار برویم که اجرای این عملیات باید فرآیندی را طی کند.
وی گفت: در هماهنگی و بررسی ها با معاونت امور عمرانی استانداری در حال حاضر نزدیک به ۷۰۰ روستا در استان وجود دارد که باید برای تهیه طرح اقدام شود و ابتدا نیاز به مصوبه شورای مرکزی استان دارد و به محض این که شورای مصوبه را اعلام کند، طرح باید از محل اعتبارات دهیاری ها اجرا شود و با همکاری دهیاران و دیگر مسوولان روستایی و شهرستانی نیاز است.
دائمی تصریح کرد: روستایی که هنوز طرحی و محدوده ای ندارد، نه دهیاری ها و نه اموز اراضی نمی توانند با متخلفین بر خوردی انجام دهند و برای تهیه طرح اقداماتی صورت گرفته است.
وی بیان داشت: در خصوص بازنگری طرح های هادی که دوران این طرح ها ده ساله است، به آن معنا نیست که طرح اعتبار خود را از دست می دهد بلکه امکان بازنگری و بازیابی طرح وجود دارد. در واقع روستایی که از نظر جمعیت تغییر قابل ملاحظه ای در ابعاد گوناگون کرده شامل طرح می شود، در حالی که روستایی داریم که پس از ۱۸ سال تقریبا هیچ تغییری نداشته است. به همین علت با هماهنگی مدیران شهرستانی، روستاهایی که به دلایل مختلف نیاز به بازنگری دارند، نسبت به این بازنگری اقدام می شود.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان افزود: این توضیح لازم است که برای بازنگری طرح هادی یک روستا باید جهات مختلف با نظر کارشناسی مشاوران ذی صلاح در کمیسیون های تخصصی از منظر تولید، رونق و توسعه لحاظ شود تا روستا امکان رونق اقتصادی و توسعه عمران روستا داشته باشد و تثبیت روستاها در نظر گرفته شود.
وی اظهار داشت: در مورد رای دیوان، این رای قانونی است که مردم در شهر و روستا نسبت به ثبت املاک خود اقدام کنند و این قانون در برنامه هفتم توسعه اجرایی خواهد شد. در این راستا تکلیف شده که ظرف مدت پنج سال همه املاک و مستثبیات اعم از دولتی و غیر دولتی باید دارای سند معتبر باشند و ثبت اسناد این مهم را انجام خواهد داد و باید در یک سال سامانه ای مشخص و مدارک ثبت و ضبط شود.
به گفته حامد دائمی، سامانه تا یک ماه آینده رونمایی می شود و توصیه می کنیم که عزیزان شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و روستاییان به سمت دریافت سند بروند که بعدا دچار مشکلی نشوند.
وی تصریح کرد: رای هیات عمومی دیوان نیز برای همه فصل الخطاب است و طبق این رای همه اراضی فاقد سند چه دارای کاربری یا غیر از آن که فاقد سند باشند باید در این راستا اقدام کنند، زیرا بعدها اگر متقاضی درخواست کاربری داشته باشد به مشکل برمی خورد.
مدیرکل بنیاد مسکن گیلان گفت: در راستای سیاست های خدمت رسانی بهتر و شایسته تر مشاوران را اعزام می کنیم برای اصلاح وضع موجود و لذا از مسوولان، معتمدین و دهیاران و شوراهای محترم در خواست دارم براساس نیازهای واقعی روستا مردم را در بازنگری ببینند که یکی نیاز به تقاضا و دیگری فاقد مسکن بودن متقاضی است و برای این مسائل مهم تکلیف داریم تا ساماندهی مسکن اقدام انجام دهیم.
وی عنوان کرد: ابتدای سال ۱۴۰۰ شاخص اجرای طرح های هادی در روستاهای استان گیلان ۴۷ درصد بود در حالی که این میزان در حال حاضر طی هماهنگی با مسوولان شهرستان ها شاخص به ۶۱ درصد رسیده است یعنی بالغ بر ۳۰۰ روستا برای این مهم افزایش یافته است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان افزود: خواهش من از فرمانداران محترم و کمیته های مربوطه این است که اولویت اجرای پروژه های عمرانی روستا مربوط به روستاهایی باشد که تاکنون از اعتبارات و تسهیلات و دیگر خدمات استفاده نکرده اند و مسوولان شهرستان ها و روستاها در این خصوص مسائل را مورد نظر قرار دهند.
وی این را هم یاد آور شد که، پروژه های نیمه تمام روستایی در اولویت قرار دارند و البته با توجه به با کمبود اعتبارات همه روستاها را نمی توانیم در زمینه عمران و ابادنی آسفالت معابر، جدول بندی، اصلاح دیگر بخش های اقدامات لازم را انجام دهیم و اولویت با روستاهایی خواهد بود که پر تردد و پر جمعیت و دارای اماکن مهم دولتی و مذهبی و… باشند و مابقی در فازهای بعدی انجام شود.
دکتر حامد دائمی اظهار داشت: دهیاران و شوراها نسبت به تشکیل پرونده های گروهی اقدام کنند و بنا به تقاضای روستاییان است که پرونده های گروهی تشکیل و عرصه های را سند دار کنیم تا نگرانی روستاییان حل شود.
وی گفت: از سویی در راستای کمک به مردم و اراضی فاقد سند تشکیل پرونده های گروهی برای روستاهایی که هنوز برای صدور سند مراجعه نکرده ایم و تشکیل پرونده گروهی را به سرعت به انجام برسانند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان گیلان در پایان این مصاحبه اعلام کرد: در همین راستا به کمک عزیزان در ثبت اسناد تا کنون ۱۷۹ هزار سند روستایی صادر شده است.
گروه رسانه ای ایران – گرا
۲۶اردیبهشت
